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二手房过户费怎么算 六点需收费

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二手房过户费怎么算

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  一、契税

  契税是二手房过户费中的一项内容,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。每套房交纳具体的比例需根据国家相关政策以及购房者的购房时间、单价、面积、是否第1次购房等因素来确定;而非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

  二、营业税

  营业税也是二手房过户费中的摩杰注册一部分,2年以上的房屋不再区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年及2年以上的住房对外销售,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,再加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

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  三、个人所得税

  二手房过户费中还包括个人所得税,此项费用一般由卖方承担。如果这是卖方唯一的一套房子,且居住五年以上,则没有此税;如果卖方居住此房五年,但这套房子并不是他唯一的房产,那么此税就要交。

  四、印花税

  印花税也需要计算在二手房过户费内,此税的价格是总房款的万分之五。

  五、交易手续费

  交易手续费是二手房过户费中不能忽略的一项费用,此项费用的计算方式是:房屋的总平方米数×3。

  六、产权证工本费

  产权证工本费也要算在二手房过户费中,全国各地的价格基本都是80元。

  结语:以上是长沙装修网小编为大家整理的关于二手房过户费怎么算的相关内容,希望能对大家有所帮助!

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