建筑工程建筑面积计算规范是什么?国家标准是什么

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建筑工程建筑面积计算规范是什么?国家标准是什么?

关键词:建筑工程建筑面积计算规范

一品平台 描述:建筑面积的计算关系到建筑的报价,招标,和施工的预算问题,也切实关系到我们购买者买房的房价问题。建筑工程建筑面积计算规范由国家的标准文献规定,小编带大家一起来看看吧。

  建筑面积的计算关系到建筑的报价,招标,和施工的预算问题,也切实关系到我们购买者买房的房价问题。建筑工程建筑面积计算规范由国家的标准文献规定,小编带大家一起来看看吧。

  根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标[2012]5号)的要求,规范编制组经广泛调查研究,认真总结经验,并在广泛征求意见的基础上,修订了本规范。

  本规范的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。

  本规范修订的主要技术内容是:

  1.增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;

  2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;

  3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;

  4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;

  5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;

  6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;

  7.修订了阳台的面积计算规摩登3代理定;

  8.修订了外保温层的面积计算规定;

  9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;

  10.增加了门廊的面积计算规定;

  11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

建筑工程建筑面积计算规范

建筑工程建筑面积计算规范

  1.O.1我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的.1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJI)cz—101—95),其中含“建筑面积计算规则”(以下简称“原面积计算规则”)。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订。

  一直以来,《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是建筑房屋计算工程量的主要指标,是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。当前,建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算,以及《住宅设计规范》中有关面积的计算,均依据的是《建筑面积计算规则》。随着我国建筑市场发展,建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷,为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题,使建筑面积的计算更加科学合理,完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法,对建筑市场发挥更大百事2注册的作用。因此,对原《建筑面积计算规则》予以修订。考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用,此次将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称“本规范”)。

  1.0.2本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算,包括工业厂房、仓库,公共建筑、居住建筑,农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。

  3计算建筑面积的规定

  3.0.1本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。

建筑工程建筑面积计算规范

建筑工程建筑面积计算规范

  3.0.2单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物。其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

  关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积,我们参照了《住宅设计规范》的有关规定,将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。

  3.0.3多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高,有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离,最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离,遇有以屋面板找坡的屋面,层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

  3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用时,应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间,不应计算建筑面积。

  3.0.5地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算,文字上不甚严密,“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠,多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。

  小编给大家粗略的介绍了一下。由于建筑工程建筑面积计算规范太过于专业,专业术语和词汇有些不好理解,所以对此有兴趣的不妨参考国家文献。

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